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          自住客覓潛力屋 興建中捷運沿線為首選 針對剛性需求當道，首購族、首換族應該如何挑選房屋，太平洋房屋總經理鄭念祖表示，房產最重要的除了Location(地段)，還 居酒屋是Location(地段)，因此要尋找房市中尚未被挖掘、發光發熱的潛力區，沿著捷運路線找?seoS錯，其中以「興建中捷運」最佳。 鄭念祖指出，興建中的捷運，或許因施工帶來的噪音、污染等不便， 濾桶影響房價，但等到捷運完工通車後，附加價值提高，交通變的更便利，便會帶動區域房市，向上攀升。且因為利多已確定， 關鍵字廣告不像規劃中的捷運，需經歷漫長無期或不確定等因素的等待，所以趁此時施工黑暗期進場撿便宜，是逢低買進潛力屋的大好時機。 其中，像是捷運新 房地產莊線的丹鳳站與迴龍站，挾帶著捷運的優勢，在今年初新莊線通車至輔大站時，房價已有1~2成的漲幅，買方沿著捷運尋屋的現象逐漸明顯，且該地區生活機能完善。尤其?有巢氏房屋O丹鳳站，周邊就有市場、大賣場、學校等，深受自住客的喜愛，欲購屋的民眾不妨考慮在2014年11月全線通車前進場，搶得先機，逢低買進績優地段。首購首換覓潛力屋 捷運、重劃區最吸睛 個人信貸 除捷運系統外，另一個抓住「潛力區」的方法，就是選定已有大型建設的重劃區。 鄭念祖表示，過去像是台北信義計畫區、台中七期重劃區、高雄農十六特區、高雄美術館特區，這些原本未經整體規劃的地區，在 裝潢經過政府的重新規劃後，擁有形狀方整、住商及公設規劃完善等優勢，故吸引大型百貨、商辦、星級飯店進駐，讓房價水漲船高，搖身一變成豪宅、高級住宅區的代名詞。 首購族及首換族則不妨朝著新設立的重劃區覓屋，像?情趣用品O新北市的三重重陽重劃區、淡海新市鎮、林口及蘆洲等地，同樣也具有相當潛力。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋二胎  .