2012土地公告現值恐調漲 民眾賣屋省稅要趁早 出遊首選行程實價登錄及實價課稅話題仍持續延燒,房仲業者預估,政府在明年公告土地現值的調幅恐將加大,土地增值稅的成本,也可能隨之加重, 保濕面膜太平洋房屋總經理鄭念祖建議,趁今年底前賣出房產,應可省下土地增值稅成本。 所謂的公告土地現值,係直轄?節能燈具咫怷丑]市)政府對於轄區內土地,由所調查之買賣或收益實例資料,據以估計區段地價,經地價評議委員會評定後,於每年1月1日公告 租辦公室。其主要作用,一為政府徵收土地時補償地價之依據,二為土地所有權移轉或設定典權時,審核土地移轉現值之標準。土地公告現值 2011年始有大幅度調升 帛琉 從近三年的公告土地現值調幅表來看,前兩年(2009、2010年)的公告土地現值變動很小,2009年的調幅,除台北市在2.61%以外,其餘縣市皆在2%以下,新竹市甚至調降0.07%。 酒店工作2010年的調幅也不大,全國的平均調幅只有1.70%,直到今年,公告土地現值才有明顯的調升,像是雙北市的調幅皆在10%以上,新北市增加了15.33%,台北市的增幅也有12.08%。 鄭念祖表示,近 買屋年房價飆漲,但公告土地現值卻未相對應的有明顯的增加,除影響地方稅收外,也引發民眾對稅負不公的疑慮,因此今年的公告土地現值,才加大調整幅度。以台北市為例,2009年的調幅為2.61%,2010年則為2.12%,2011年 婚禮佈置則一口氣增加了12.08%,比前兩年的累計調幅都來的多;而12個行政區中,2011的公告土地現值調幅,以中正區的12.59%最高,另外還有信義區、大安區及南港區,其調幅也都在12.5%以上。欲賣屋民眾 建議年底前實現計畫 而今年房市雖然 售屋網遭受奢侈稅、歐美債信風暴的衝擊及選前政治因素影響,房市業已呈現量縮價平的局面,但鑒於徵收補償爭議及實價課稅的議題,預估明年公告土地現值的調幅應會比今年還高,讓公告土地現值更貼近市價,健全房市發展,是政府對外宣誓要達成的目標。對此,鄭 西裝外套念祖提醒,欲賣屋的民眾,可得把握年底前時間,加快資產配置腳步,預估應可省下土地增值稅成本,提高獲利。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .
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