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          寶殿大廈推動改建預估作業流程 寶殿大廈推動改建預估作業流程 備註 : 管理委員會 台北市士林區蘭雅段三小段699地號一筆土地更新案 寶殿大廈都市更新會 自地自建/委託建商合建 工作項目 褐藻醣膠 工作項目 99.3.13. 99年度第1次區分所有權人會議決議通過 99.4.1.~24. 公告都更會理、監事選舉辦法、徵招候選人 都更會彙整選商提案；由全體會員以多數決，決定自建、合建及選商 賣屋作業 通過決議 : 台北市士林區蘭雅段三小段699地號一筆土地更新案 寶殿大廈都市更新會章程 99.4.1.~7. 公開徵召理、監事候選人推荐名單 1、簽約階段 應辦~ 會員簽定達80% 都市更新同意書 自建/合 買屋建契約 信託契約 99.2.1.(北市都建字第09930349400號函) : 市府認定海砂屋，通知加勁補強。 99.4.10.~24. 分發全體區分所有權人: 理、監事選舉辦法、推荐名單、委託書、理、監事選票、投票信封 (選擇以郵局投遞、 開幕活動投票截止日99.4.20.以郵戳為憑)一、寶殿大廈管理委員會按住戶規章繼續執行大樓管理職務。 2、自劃更新階段 應辦~ 以8/10土地及合法建物所有權人申請劃定 自劃更新委員會審議 更新範圍公告、公展 99.3.12.(北市都建使字第09931115300 代償號函) : 需再由鑑定單位明確說明安全鑑定結論。 99.3.26.(北土技字第993010號函)市府、管委 由台北市土木技師工會行文說明結論；建議應拆重建等詳如文。 99.4.25.上午10:30截止投票 3、事業計畫階段 應辦~ 舉辦事業計畫公聽會 事業計畫公展 事業計畫審查 房地產 事業計劃核准 99.4.25.上午10:40開票 地點:中庭或B區13樓會議室 99.3.26.士林稅捐處來函；自98年度起房屋減半徵收。 99.4.25.上午10:40~!2:30 4、權利變換階段 應辦~ 審辦權利變換公聽會 權利變換公展 權利變換審查 權利變換核准 99.3.29.管委會檢具技師公會函?婚禮佈置e市府陳情拆除重建。 公開拆投票信封 唱票、統計出A、B區理、監事名單 二、台北市士林區蘭雅段三小段699地號一筆土地更新案寶殿大廈都市更新會章程，由會員 理、監事，組織理事會推動大樓更新事物。 三、判定強制拆除並適用高氯離子混擬土建物(海砂屋)自治條例遞7條，於辦理拆除重建  申請劃 房地產定都更劃定範圍時程上有差異。  99.4.2.下午時於B區13F 邀請大將建設 大樓改建計劃 簡報 99.5.10.~15. 推選理事長，組織理事會 推選常務監事 5、請照階段 應辦~ 建築執照掛件 建築執照核准 99.5.15~25. 會員、理、監事名單造冊，呈報市府 完成核備，開始大樓都更會組織運作 6、施工階?婚禮佈置q 營造施工 使用執照取得 99.4.2.由江民州總經理、黃克強建築師簡報成功 ------------------ 99.4.13.由林瑞圖、汪志冰議員2次協調會，市府同意已拆除改建判定。 7、申請使照階段 8、完工交屋   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo  .